Woningmarkt Zwartewaterland: Analyse van Open Huizen Dag en Verkoopcijfers

De Kijkers Delen

Op zaterdag 4 april 2025 kunnen potentiële woningkopers in Zwartewaterland deelnemen aan de Open Huizen Dag. Tijdens dit evenement zullen tien huizen openstaan voor bezichtiging, variërend in prijsklasse van 389.000 tot 1.395.000 euro, volgens gegevens van Funda.

De Topkeuzes

Een van de exclusieve open huizen bevindt zich aan de Herman Buismanlaan in Zwartsluis. Deze woning met een oppervlakte van 183 vierkante meter prijkt met een vraagprijs van 1.395.000 euro en is sinds maart 2025 beschikbaar voor geïnteresseerden.

Voor Elke Portemonnee

Voor degenen met een wat bescheidener budget, biedt Zwartewaterland een alternatief aan de Karwij in Genemuiden. Hier staat een huis van 126 vierkante meter te koop voor 389.000 euro sinds oktober 2024.

De Kanshebbers

Verkopers van het huis aan de Roebol in Genemuiden hopen op succes tijdens deze Open Huizen Dag. Dit huis van 125 vierkante meter staat al sinds mei 2024 te koop met een vraagprijs van 525.000 euro.

Marktanalyse

De totale huizenmarkt in Zwartewaterland vertoont een matige spanning. In het afgelopen jaar zijn 240 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 376.183 euro. Interessant is dat 73 procent van deze verkopen onder de NHG-grens van 435.000 euro lag, volgens data verzameld door gebiedsontwikkelaar BPD.

Toekomstige Ontwikkelingen

Met een stijging van het aantal huishoudens van 9030 naar 9570 tussen nu en 2033, is er een groeiende vraag naar woningen in Zwartewaterland. Onder de vijftien vergelijkbare gemeenten heeft Zwartewaterland een gematigde druk op de huizenmarkt, met negen gemeenten die een hogere druk ervaren.

Landelijke Trends

Deze Open Huizen Dag biedt landelijk 6100 woningen ter bezichtiging aan, wat aanzienlijk lager is dan in voorgaande jaren. Tijdens de huizencrisis piekte het aantal open huizen op 56.000, maar nu ervaren verkopers minder noodzaak voor massale bezichtigingen.

Regionale Vergelijking

Zwartewaterland is vergeleken met vijftien soortgelijke gemeenten op basis van gezinssamenstelling en welvaartsniveau. Deze vergelijking biedt inzicht in de unieke positie van Zwartewaterland op de woningmarkt.

Einde van de Speurtocht

De zoektocht naar de perfecte koopwoning in Zwartewaterland wordt geïllustreerd door de diversiteit aan beschikbare woningen en de vooruitzichten van de lokale huizenmarkt. Potentiële kopers hebben tijdens deze Open Huizen Dag de kans om hun droomhuis te ontdekken in een dynamische en groeiende gemeente.